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近日常有民众询问,买卖房屋时课徵契税的契价怎么计算?(记者何美华/苗栗报导)
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苗栗县政府税务局表示,房屋移转时,买受人应在双方订定契约之日起30日内,向房屋所在地乡镇市公所申报契税。契价则是以房屋所在地县市政府不动产评价委员会评定之「房屋标准价格」为计算基准。但若是依法领买或标购公产及向法院标购拍卖取得不动产者,取得之移转价格低於评定标准价格者,将以移转价格为计算课徵之契价。
该局进一步说明,契税的核定契价是以房屋课税现值加上房屋免税现值,再扣除骑楼免税现值以后之数额;而房屋税缴款书所记载的仅为课税现值,未包括免税现值,所以,申报契税时请参考「房屋税籍证明」或「房屋税课税明细表」,才能正确地计算出应缴纳的契税。
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